Características: EN VENTA TERRENO INDUSTRIAL DE 2777 M2 en CHILCA con zonificación I2 e I3 dentro del condominio Industrial Sector 62. Precio de ocasión por debajo del precio de otros lotes dentro del condominio, lote independizado y listo para entrega inmediata. Precio: USD 369 000 dólares ($133 dólares por m2) Ubicación: Carretera Panamericana Sur Km 62, Urb. Parque sector 62 Segunda etapa. Ubicado en esquina. Área: 2777 m2 (por el frente 17.16 ml, por la izquierda 67 ml, por la derecha 38.41 ml, 25.79 ml, 15.06 ml y por el fondo 49.37 ml). INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y SUMINISTROS: El condominio Sector 62 cuenta con infraestructura diseñada para cumplir estándares internacionales ambientales de calidad y seguridad, con servicios de agua y desagüe y con factibilidad de energía eléctrica, gas natural y comunicaciones, los cuales detallan a continuación: INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: El parque Industrial Sector 62 ofrece: • Vías y veredas pavimentadas con concreto optimizado diseñadas con patente americana y señalizadas. • Redes de agua potable, agua para riego y desagüe con conexiones domiciliarias en cada lote. • Red subterránea de energía eléctrica en media tensión de 22 Kv y subestación matriz de la empresa concesionaria Luz del Sur en el Parque Industrial. Se han reservado las bermas laterales para el paso de las acometidas de energía de los propietarios. • Red de alumbrado público con iluminación LED. • Planta potabilizadora de Osmosis Inversa. • Planta de tratamiento de Aguas Residuales diseñada para efluentes industriales con valores de VMA Nacionales. • Acceso a la Línea de gas Natural de la empresa concesionaria Calidda ubicada a 1 km del Parque Industrial. Se han reservado las bermas laterales para el paso de las acometidas de gas natural de los propietarios. • Red subterránea de comunicaciones para fibra óptica. • Protección perimetral con cerco perimétrico de Material Noble de 3.6 mts de altura y adicionalmente cerco Vivo. • Garitas de Control de Acceso. • Áreas Verdes. SERVICIOS DEL PARQUE Los servicios que brinda el Parque son • Servicio de seguridad y vigilancia permanente (24 horas). • Servicio de Limpieza de áreas comunes (incluye aseo urbano, barrido, recolección y disposición de residuos sólidos). • Mantenimiento de Infraestructura en General (incluye pistas, veredas, red contra incendios, pórticos, garitas de control, señalética, Alumbrado, red en media tensión y sub estaciones de energía eléctrica, suministros de agua y energía etc). • Mantenimiento de Áreas Verdes (incluye jardinería y suministro de agua de riego). • Servicio de Alumbrado Público (incluye mantenimiento deluminarias, postes y el suministro eléctrico). • Administración (incluye pago del personal general y Contratación de la Empresa administradora). El monto estimado de costo de mantenimiento es de S/. 0.12 x m2 + IGV. El monto estimado de costo de servicios es de S/.0.06 x m2 +IGV (corresponde luz y agua de áreas comunes del parque). SUMINISTRO DE SERVICIOS AGUA: El Parque Industrial brinda el servicio privado de abastecimiento de agua potable, agua para riego, desagüe y tratamiento de aguas residuales. Cuenta con 2 pozos de agua con licencia de uso de agua subterráneas para uso industrial con un caudal de 80 lts/seg cada uno, que garantiza la dotación de un suministro de 25 m3/día/ha. Contamos con los estudios hidrogeológicos que lo acreditan. ENERGIA: Actualmente la empresa concesionaria Luz del Sur brinda el servicio de suministro de energía eléctrica en media tensión con un punto de conexión en el parque industrial para facilidad de los propietarios. La factibilidad del suministro de energía eléctrica que requiere el cliente deberá ser solicitado directamente a la empresa concesionaria, la cual determinará los plazos de conexión. Dentro del parque se ha previsto áreas reservadas para futuras subestaciones de energía, que serán puestas a disposición de la empresa concesionaria para su construcción y equipamiento. GAS NATURAL: Sector 62 se encuentra a 1 kilómetros del ducto de gas natural. La empresa concesionaria Calidda tiene proyectado el abastecimiento al Parque Industrial una vez que exista la demanda real por parte de los clientes. Por lo tanto los plazos de conexión serán los usuales establecidos por la concesionaria y con mayor celeridad para aquellos clientes que ya cuentan con un suministro, ya que solo tendrían que tramitar el cambio de domicilio para el punto de conexión. Al igual que la energía eléctrica, la solicitud de factibilidad de suministro de gas deberá ser tramitado directamente por cada cliente a la empresa concesionaria. Dentro del parque se ha previsto áreas reservadas para futuros city gate de gas, que serán puestas a disposición de la empresa concesionaria para su construcción y equipamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
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